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工事費の支払い額とその時期って・・・??

2021.06.15

工務店によって異なりますが、基本的に契約・着工・上棟・完成などのタイミングを支払い時期とし、工事進捗にあわせた額で決めています。
たとえば契約・着工時に工事費の半分以上支払うことは、建主にとってリスクがあります。(工務店の倒産など)。一方、完了時一括払いのように建築中の費用をすべて工務店の立替払いで工事を進めることも工務店にとってリスクになります。(建主側のキャンセルなど)
ローンやつなぎ融資の関係で多少調整することもありますが、双方納得できる支払い方法が望ましいです。

そこでトトモニでは設計施工を一貫して請け負う場合は、
契約時:総額の5%   ※総額=設計費・本体工事費・付帯工事費を含んだ契約金額
着工時:総額の30%
上棟時:総額の35%
完成時:総額の30%+追加変更分の金額精算    としています。

住まい手と作り手、お互いが気持ちよく進められるようにしたいですね。