トトモニの家づくり totomoni~自然と、家族と、つくりてと。

Real Estate 不動産

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トトモニの不動産

家を建てるには必ず土地が必要です。
そして土地は住まい手の生活に凄く影響を与えます。

“土地が決まってから来て下さい”というのでは、
土地の影響はもういかんともしがたい。
そこで、家を考えはじまたらまずは自分達が求める
「生活」と「予算」と「可能性」のバランスをご相談ください。

トトモニでは不動産仲介がメインの業態ではありませんが、トトモニで家を建てたいという方とは一緒に土地探しをしています。
トータルで検討することで バランスの良い家づくりが可能になります。
また 難しい敷地 見えないリスクなども 住まい手目線でご説明します。

トトモニで仲介することの
メリット

  • MERIT 01

    色々な可能性を模索する

    どこに住む?どのような生活ができる? 都心 郊外 住環境 通勤 学区 狭小地 崖地 難易度 などなど 事例と経験を元に打合せできます。気になるエリアにトトモニで建てた住まい手が居るときには 家に伺うことができるかも

  • MERIT 02

    バランスのとれた家づくり

    土地の費用 家の費用 その他諸経費などなど トータル予算で検討できます。不動産屋は「2000万あれば十分いい家建ちますよ」とか言いますが・・・その予算の家で自分達が求める生活ができるかどうか 知っておく事が大切です。近しい規模や環境の建物を御案内いたします。

  • MERIT 03

    住まい手目線

    その場所に自分が住むなら という目線で土地のメリットデメリットをお伝えします。
    景色と日当たりがいいリビングができそうだな これ以外と北側に開口あってもいいかもな などなど

  • MERIT 04

    見えない情報

    将来的な住環境の変位について調べます。法的なところ、都市計画、開発計画など。購入時は日当たり良かったのに いつのまにかに囲まれて暗い!なんてならないように。
    また施工業者の経験から 施工に費用がかかる項目や懸念点もお伝えしております。不動産情報に出てこない、載っていない旗状敷地は給排水工事を余計にみて!とか重機が入らないから施工費が高いとか。

仲介手数料について

仲介手数料はどこの不動産屋も3%+6万です。トトモニもそこは変わりませんが、トトモニで家を建てることになったら1〜1.5%をそのまま家づくりのほうで使って頂けるようにしています。

例 4000万の土地購入の場合

不動産仲介手数料は 120万+6万=126万
トトモニで家を建てることになれば 60万を家づくりに使ってください。